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실전준비반4

[실전준비반 5강 강의후기] "실전사레를 통해 알아본 핵심개념" 안녕하세요, 스테디윈입니다. 실준반 마지막 5주차 강의! 코코드림님의 밝은 에너지 느낄 수 있었던 강의후기 작성해봅니다. 실전준비반 강의를 들으면서 배웠던 핵심개념들을 실전사례(지방,수도권)를 통해 어떻게 적용하고, 활용하는지 배우고, 또한 규제에 능동적으로 대처하는 방법&마인드까지 배울 수 있었습니다. o 투자지역(임장지역) 선정 - 투자지역은 전세가율과, 평당가 비교, 도시 위상(인구수, 직장), 리스크 (공급물량) 체크를 통해서 선정하는 것이다. [BM] 임장지역을 선정할 시, 객관적인 지표에 따라서 선정하는 연습해보기 o 사전조사 - 실전준비반을 통해서 처음으로 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 다녀오게 되었는데요. 사실 다른 단지로 들어가는 순간 그 직전 단지의 모습이 금방 희미해져 고민이.. 2022. 8. 17.
[실전준비반 4강 강의후기] '임장지역을 찾는 것은 우선순위를 계속해서 정해가는 과정이다.' 안녕하세요, 스테디윈입니다. 월급쟁이부자들 실전준비반 4강은 기다리고 기다렸던 오블님이 진행해주셨습니다. (열중반때부터 너무도 궁금하고 기대했던 오블님!!) 4강에서는 저같은 초보 투자자분들이 항상 궁금해하는 '임장지역은 어디로 선정해야 하는가?' 에 대한 내용에 대해서 다뤄주셨는데요. 구체적인 기준과 방법론으로 임장지를 찾는 과정에 대해서 배우고, 오블님이 실제 투자한 사례를 통해 임장지를 찾아나가는 과정을 같이 따라가보는 유익하고 즐거운 강의였습니다. 임장지를 찾는 방법에 대해서 간략하게 정리해보면! [1단계] 전국 시도단위 전세가율 체크 (전세가율 기준에 따라서!) [2단계] 1단계 통과한 지역들 중 지역별 사이클을 분석하고, 좋은 곳(가격이 높은 곳)을 선정해낸다. [3단계] 개별단지 선정하기! .. 2022. 8. 7.
[실전준비반 2강 강의후기] 지역분석의 끝! (손품과 발품) 안녕하세요, 스테디윈입니다. 월급쟁이부자들 실전준비반 2주차 강의! 열반스쿨 중급반에서 처음 뵙게 된, 그때부터 팬이 된 방랑미쉘님이 2주차 강의를 진행하셨다. 2주차 강의에서는 지역분석을 위한 손품부터 발품까지의 세밀한 방법과 실제 임장 노하우를 배울 수 있었다. 그럼 2주차 강의후기 작성해보자! 고고~~ 지역 분석을 하는 이유 - 지역 분석을 하는 이유는 단순 호재, 입주물량, 차트 등으로 해당 지역의 투자여부를 판단하는 것이 아닌 입지, 시세, 매물 비교로부터 투자를 결정하는 것이 훨씬 중요하기 때문이다. - 내가 어떤 상황에서도 투자를 지속하기 위해서는, 결국 투자에 집중할 수 있는 시기에 최대한 앞마당을 많이 만들어 놓는 것이 중요하다. [BM] 라이프사이클 상, 투자에 시간을 가장 많이 할애할.. 2022. 7. 24.
[실전준비반 1강 강의후기] 열정과 현실의 격차를 메꾸자! 안녕하세요, 스테디윈입니다. 현재 수강하고 있는 월급쟁이부자들 실전준비반! 1주차 강의는 월부를 알게 한! 월부 환경에 들어가게 한! 너나위님의 강의이다. 기다렸던 만큼 유익했고, 많이 배웠던 1주차 강의 후기를 작성해보자. "열정과 현실의 격차를 메꾸자" 실전 투자자가 되기 위한 핵심개념 1. 투자 vs 실거주 자산형성의 순서 - 저평가 된 물건을 찾아내는 안목을 갖추고, 그것을 계속 모아가는 것이 중요하다. - 평균이 있어야 싸고, 비싼걸 알 수 있다. - 실거주 투자 병행할 수 없다면, 지금부터 3년간 투자를 공부하고 실행하자. - 잃지 않는 투자의 경험을 쌓다보면, 실거주의 기회도 꼭 찾아온다! - 확실하게 하고 싶은 마음은 알지만, 그런건 없다! 방향성을 잡고 가는거다. 2. 잃지 않는 투자! .. 2022. 7. 20.