[부동산투자] 한국부동산원 아파트 거래량 데이터로 투자 지역 선정하기 [1]

부동산 투자를 함에 있어 가장 중요한 것은 지역 분석에 따른 투자지역선정 이라고 생각합니다.

 

스스로 유망한(투자 가치가 있는) 투자 지역을 분석하고, 선정해낼 수 있으면 좋겠지만

 

저와 같은 부린이들에게는 많고 많은 지역중에 어떤 지역을 투자지역으로 선정하여 분석할지도 어려운 문제입니다.

 

제가 읽은 렘군님의 '10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?' 책에서는 

 

위와 같은 고민의 해결방법으로 다음과 같은 방법을 제시합니다. (렘군님.. 짱...)

 

'아파트 거래량 데이터를 통한 투자자들의 움직임 파악'

 

전국의 투자자들이 어떤 지역으로 몰리고 있는지, 투자자들의 움직임이 향햐고 있는 곳을 체크하고

 

해당 지역을 투자지역으로 선정한다면, fist mover는 아닐지라도 fast follwer는 될 수 있다고 생각합니다. 

 

그럼 '아파트 거래량 데이터'는 어디서 확인하고, '투자자들의 움직임'은 어떻게 확안힐 수 있을까요? 

 

그럼 '아파트 거래량 데이터'부터 살펴보시죠. 

 

한국부동산원 (www.reb.or.kr) 접속 -> R-ONE 부동산 통계뷰어 -> 아파트 거래현황 -> 월별 매입자거주지별 

한국부동산원-부동산거래현황

R-ONE 부동산통계 [아파트거래현황-월별매입자거주지별]

 

매입자 유형을 보면 '관할시군구내', '관할시도내', '관할시도외_서울', '관할시도외_기타' 라는 항목들이 있고, 각각의 항목은 다음과 같습니다.

매입자 유형별 설명

그럼 이제 투자지역선정을 위한 재료는 준비되었으니, 요리를 시작해볼까요!